Introducción
Ser propietario en Florida puede resultar abrumador-especialmente con todos los términos desconocidos y el papeleo que conlleva. Una parte importante del proceso es comprender el tipo de escritura utilizado para transferir bienes.
En Florida, escrituras de renuncia y Lady Bird son dos instrumentos habituales para transferir la propiedad, cada uno de ellos con una finalidad distinta según la situación. En esta guía, le explicaremos estos tipos de escrituras en un lenguaje sencillo y le proporcionaremos información general sobre la forma en que las personas suelen optar por la titularidad compartida, por ejemplo copropietarios con derecho de supervivencia, inquilinos en comúny arrendatarios en su totalidad.
📌 Esta guía sólo tiene fines informativos generales. No proporcionamos asesoramiento legal, y si tiene preguntas acerca de sus derechos o la mejor manera de transferir o mantener la propiedad, le animamos a hablar con un abogado con licencia de Florida.
📝 Las escrituras de Quitclaim y Lady Bird de forma sencilla
En Florida, los dos documentos más utilizados para transferir la propiedad de un inmueble son los siguientes escrituras de renuncia y Lady Bird. Aunque ambos sirven para transferir bienes inmuebles, funcionan de forma diferente.
🔁 Escritura de renuncia (a veces llamada escritura de "reclamación rápida")
A escritura de renuncia es una forma sencilla de que alguien renuncie a cualquier interés que pueda tener en una propiedad. No garantiza que el título esté libre de cargas, sino que simplemente transfiere el interés que la persona (el propietario) tenga en la propiedad. otorgante) a otra persona (el becario). Suelen utilizarse entre familiares o en transacciones informales, pero no ofrecen ninguna garantía sobre el historial de la propiedad ni sobre el estado del título.
🌸 Escritura Lady Bird (también llamada escritura de usufructo vitalicio mejorado)
A Lady Bird es un tipo único de escritura utilizado en Florida. Permite al propietario actual mantener el control total de la propiedad durante su vida, incluido el derecho a vivir en ella, alquilarla o incluso venderla. Una vez que el propietario fallece, la propiedad se transfiere automáticamente a la persona que haya nombrado en la escritura (el beneficiario residual)-sin pasar por el testamento.
Muchas personas utilizan este tipo de escritura como parte de su planificación patrimonial para garantizar una transmisión de la propiedad sin problemas y mantener el control en vida.
📌 Proporcionamos servicios de mecanografía para escrituras de renuncia y Lady Bird utilizando la información y el formulario que seleccione. Si no está seguro de qué tipo de escritura es la adecuada para su situación, debe consultar a un abogado colegiado.
📌 Usos comunes de las escrituras de Quitclaim y Lady Bird en Florida
Las escrituras Quitclaim y Lady Bird se utilizan a menudo en Florida para una variedad de transferencias de propiedad personal y administrativa. Aunque no proporcionamos asesoramiento legal ni determinamos qué tipo de escritura es la adecuada para su situación, a continuación le indicamos algunas de ellas situaciones comunes no jurídicas donde la gente opta por utilizar este tipo de documentos:
🧑⚖️ Tras el divorcio
La escritura de renuncia se utiliza a veces cuando uno de los cónyuges transfiere al otro su participación en bienes de propiedad común tras un divorcio.📂 Traslado de bienes a un fideicomiso
Los propietarios pueden utilizar una escritura de renuncia para transferir bienes inmuebles a un fideicomiso que hayan creado.🛠️ Corrección de errores en los títulos
Las escrituras de renuncia se utilizan ocasionalmente para corregir errores simples en un título de propiedad registrado, como faltas de ortografía o cuestiones administrativas.🎁 Regalar bienes o planificar con antelación
Las escrituras de renuncia pueden utilizarse para donar una propiedad a un familiar. Las personas que desean conservar el control de su propiedad y, al mismo tiempo, transferirla automáticamente a otra persona en caso de fallecimiento suelen utilizar la escritura Lady Bird.🏢 Transferencias de empresas y negocios
En ocasiones, las empresas utilizan las escrituras de renuncia para transferir propiedades durante una reestructuración, una venta de activos o un cambio de titularidad.💍 Matrimonio o pareja de hecho
Una escritura de renuncia puede utilizarse para añadir a un cónyuge o pareja a la titularidad de una vivienda.
⚠️ Estos son sólo ejemplos de cómo la gente puede utilizar estos documentos. Si no está seguro de si una escritura se ajusta a sus necesidades o de cómo estructurar la transmisión de su propiedad, le recomendamos que hable con un abogado colegiado.
🤝 Compartir la propiedad en Florida: Lo básico
Al rellenar una renuncia o una escritura de Lady BirdEn Florida, una de las decisiones clave es cómo varias personas ostentarán la titularidad de la propiedad. En Florida, la propiedad puede ser copropiedad de diferentes maneras. Cada método tiene diferentes efectos legales, especialmente cuando uno de los propietarios fallece.
He aquí los tipos de propiedad compartida más utilizados:
👥 Propietarios Conjuntos con Derecho de Supervivencia (JTWROS)
Todos los propietarios tienen partes iguales. Si uno de los propietarios fallece, su parte suele transferirse automáticamente al propietario o propietarios supervivientes, independientemente de cualquier testamento o plan de sucesión.
🧾 Arrendatarios en común
Cada propietario tiene una parte separada, que puede ser igual o desigual. Cuando fallece un propietario, su parte es heredada por la(s) persona(s) nombrada(s) en su testamento o herencia, no por los copropietarios supervivientes. Esta forma de propiedad a menudo implica la legalización de un testamento o la administración sumaria para transferir la participación del propietario fallecido.
💍 Arrendatarios Solidarios
Esta forma de copropiedad sólo está disponible para parejas casadas en Florida. Ofrece derechos de supervivencia como la copropiedad y, en algunos casos, puede proporcionar protección frente a determinados tipos de deudas individuales.
⚠️ Redactamos escrituras utilizando la forma y la opción de propiedad que usted elija. No aconsejamos qué forma de titularidad es la adecuada para su situación. Si no está seguro de cómo mantener el título, le recomendamos que consulte con un abogado licenciado en Florida antes de proceder.
🛠️ Florida Document Specialists: Le cubrimos las espaldas
Escribir escrituras de renuncia, escrituras Lady Bird y documentos de copropiedad puede ser confuso, pero estamos aquí para hacerlo fácil. Florida Document Specialists es la empresa de mecanografía de documentos sin abogados de confianza de Florida, y tenemos experiencia en la preparación de documentos de escritura basados en la formularios e instrucciones que proporcione.
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Si está pensando en utilizar una escritura de renuncia o una escritura Lady Bird y ya sabe lo que quiere, estamos listos para ayudarle a completar el papeleo y registrarlo. ¿Tiene preguntas sobre cómo funciona nuestro servicio? Póngase en contacto con nosotros hoy mismo: nuestro amable equipo está aquí para ayudarle.
⚖️ Considere la posibilidad de consultar a un abogado licenciado
Este artículo se facilita únicamente con fines informativos generales y no debe interpretarse como asesoramiento jurídico.
Las transferencias de propiedad -incluso las que parecen sencillas- pueden implicar consideraciones complejas, incluidos los posibles efectos sobre las exenciones de la propiedad familiar, la planificación del patrimonio o los futuros derechos de propiedad. Dado que cada situación es única, siempre es una buena idea consultar con un abogado licenciado en su estado para obtener orientación legal específica a sus necesidades.
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